近期，各地繼續優化調整住房公積金政策，記者梳理各地新政后發現，住房公積金的使用除了用于購買住房，老舊小區改造、加裝電梯等也成為政策“更新”的重要方向。適老化改造、裝修兒童房，現在也能提取住房公積金了。
在遼寧沈陽，近期出臺政策，宣布今年起全面落地公積金用于適居性改造。政策明確，繳存家庭全款或商貸購買新建毛坯商品房，在無未結清公積金貸款的前提下，購房兩年內可申請專項適居改造貸款或提取公積金用于房屋裝修升級。
針對“一老一小”居家改造需求，沈陽的政策還明確，繳存職工家庭如有65周歲以上同住老人、3周歲以下同住幼兒，且三年內無公積金提取記錄，可申請提取一次公積金用于居家適老化、適兒化改造，每戶夫妻合計最高可提取1萬元，精準補齊家庭養老育幼改造短板。
今年以來，全國多地將居家適老化、適幼化改造、住房裝修納入提取范圍。安徽安慶、蕪湖等地明確可申請3萬到5萬元不等的提取額度；甘肅多地規定，用于適老化改造的住房公積金提取額度最高可達10萬元；還有福建廈門，允許居民提取住房公積金用于房屋裝修，每平方米標準為1800元，每套住房提取總額不超過25萬元。
對此，專家表示，各地的新政策，表明住房公積金正從單一的“購房工具”，向覆蓋住房全生命周期的“綜合民生賬戶”轉型，不僅可以有效降低居民房屋改造的成本，也有利于盤活全國超10萬億的公積金沉淀資金。
清華大學房地產研究中心主任 吳璟：深化住房公積金制度改革是中央明確提出的一項重要任務，政策指向是清晰的，近期多個城市密集地調整住房公積金政策，就是要想方設法提升住房公積金對繳存人的含金量，把沉淀的繳存余額用得更好更充分，進一步強化了公積金的民生屬性，實現穩市場和惠民生的雙重賦能。
使用場景多樣化 可繳納物業費購買車位
各地住房公積金在優化調整后，使用場景愈加多樣化，有的地方明確可以繳納物業費、取暖費，還有的城市提出可以向購買車位等公共服務及設施配套等場景延展。
記者梳理了一下，今年以來，全國多地結合群眾日常居住剛需，持續擴容公積金便民使用場景。內蒙古、甘肅等多個城市出臺新規，支持繳存職工提取住房公積金繳納年度取暖費用，緩解家庭季節性大額生活開支。
江蘇揚州、宿遷等城市則進一步優化政策，明確公積金可用于繳納小區物業費。
江蘇省宿遷市住房公積金管理中心使用管理處副處長 王迎利：提取層面，新增物業提取，支持舊房更新，持續精簡辦事要件，拓寬使用場景，提升便民服務效能。
江蘇省宿遷市市民 史夢婷：每年能提取一次公積金交物業費，一年最高能提5000元，確實減輕了我們日常開支壓力。
湖北多地創新政策舉措，允許繳存人提取公積金用于支付新建商品房契稅、住宅專項維修資金，同時將同小區車位購置納入公積金提取范圍，全方位覆蓋購房全流程配套需求。
專家表示，住房公積金的使用范圍擴展，就是要讓公積金真正服務于“住有所居”，并在此基礎上探索更廣闊的服務領域。
清華大學房地產研究中心主任 吳璟：住房公積金使用場景的這一輪擴容，最大的亮點就在于“民生”二字，延伸到取暖、物業等居住生活中實實在在的小事，讓躺在繳存人賬戶里的錢，更直接地用于減輕日常負擔。
放寬繳存門檻 普惠靈活就業人員
記者還注意到，在拓展使用場景的同時，各地住房公積金還逐步打破地域限制，推行異地貸款提取、代際提取，繼續放寬繳存門檻，將靈活就業人員納入保障體系，讓公積金保障更普惠、更均衡。
前不久，《關于推行常住地提供基本公共服務的實施意見》印發，其中強調“穩步推進靈活就業人員參加住房公積金制度”。這意味著，越來越多的靈活就業人員，將能逐步參加住房公積金，租房壓力得以減輕，扎根城市的底氣也更加充足。
記者梳理后發現，湖北宜昌、山東濟南、廣西柳州等城市已經全面放開靈活就業人員繳存限制，年滿16周歲、未達法定退休年齡的靈活就業人員，均可線上自主開戶繳存，平等享受公積金低息貸款和住房儲蓄保障。
以濟南為例，快遞小哥、外賣騎手、家政服務人員、網約車司機等靈活就業人員，無論是不是濟南市戶籍，收入是否固定，只要年滿16周歲未達法定退休年齡，非單位繳存職工，就可以申請參加住房公積金。繳存金額可以自主確定，每月最低繳存200元左右。
此外，記者注意到，近期福州等地還出臺政策，明確靈活就業人員住房公積金業務可以全國通辦。
廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉：本輪公積金改革的核心，就是不斷破除地域限制、身份限制兩大壁壘。通過打通城市間政策通道、重點傾斜青年人才、全面吸納靈活就業群體，公積金制度跳出了傳統的屬地化、單位化保障模式，制度覆蓋面更廣、惠民精度更高、普惠屬性更強。
